恭王府位子坐北朝南，环山衔水、处在“蟠龙水”环抱之中，距银定桥不远。 恭王府及其花园最早是和珅的宅第，存在历史悠久。实际上从园中的康熙御笔“福”字碑和木结构建筑及山石叠砌的技法来看是具有明代工艺特色的。嘉庆四年和珅获罪，宅第被赐给庆郡王，实为庆王府。在咸丰元年改赐给了恭亲王，此后称为恭亲王府及恭王府花园。
恭亲王奕忻为了重建花园调集百名能工巧匠艺人，融合了江南园林艺术与北方建筑格局，汇集了西洋建筑及中国古典园林建筑为一园，增置山石林木，彩画斑斓绚丽。花草铺地，树木成荫。明廊通道，鸟鸣蝉唱。这别致典雅的园林，恭亲王喜题为“萃锦园”，此园曾为京师一百多座王府之冠，可以称之“人间神仙府，什刹海的明珠”。恭王府花园被列为国家重点文物保护单位，是国家对外开放的旅游景点。
位于什刹海北岸的恭王府是世界最大的四合院，也是今日北京城里60余座清代王府中保存最完整的一个。据说恭王府最早的主人是和，自恭王府花园拍摄了电视剧《宰相刘罗锅》、《雍正王朝》和《还珠格格》后，这里名声日盛，成了北京的一个热门去处。恭王府的花园据考证为恭亲王所建，有着某些《红楼梦》中所描绘的景物，因此有人说它是大观园的蓝本。
后花园比故宫的御花园大，但明显没有御花园精致，少了稀奇古怪的老树。最重头的福池、福山、福厅并没有给和珅带来好运。